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疯狂买房 英国人呼吁禁止中国人伦敦置业

发布时间:2018-01-04 04:21:14来源:未知点击:

海外富豪近年大举进军英国楼市,渐惹当地社会反弹一个以鼓吹自由市场著称的英国智库昨日发表报告,形容海外买家推高楼价并扭曲建屋需求,令负担能力有限的普通民众置业艰难,首都伦敦情况尤其严峻该智库促请英国政府禁止包括香港在内的非欧盟居民在英国买新楼伦敦楼价近年持续攀升早惹关注,另一预测机构昨日警告,伦敦楼市或有泡沫爆破危机 轰政策令百万计公民无力入市 英国智库Civitas昨日发表题为《寻觅栖身之所》(Finding Shelter)的报告,狠批当局容许富裕的海外投资者带旺物业市场,令楼价升,令数以百万计的英国公民无力入市,尤其是伦敦更最受海外资金欢迎,成为「英国(置业)负担危机的中心」,为年轻人和收入不算富裕的阶层带来严重影响千禧初创立的Civitas自称是独立智库,但《卫报》形容它是首屈一指的右倾智库,《独立报》更指它与保守党教育大臣高文浩(Michael Gove)关系密切 报告引述地产经纪商Savills数据指,去年海外富豪投资了70亿英镑于伦敦高档地段,足足是同期英国公民投资额的5倍海外富豪买下的高档物业中,有2/3纯作投资用途,并非为了自住 《卫报》日前才揭发伦敦其中一个超级豪宅区有1/3住宅长期丢空,空置率比全英格兰高10倍,惹来政坛热议,市长约翰逊甚至建议加税惩罚长期丢空物业的业主 引数据指海外投资为英民5倍 不过报告指出,海外富豪对低档物业同样垂涎,报告指过去两年伦敦中部只有27%成交为英国买家,却有过半卖给来自新加坡、香港、中国大陆、马来西亚和俄罗斯的居民报告因此形容﹕「英国楼市被全球巨富当作投资工具」,这些海外投资「扭曲建屋优先次序」,令发展商不成比例地埋首建造高档楼宇,无视低档市场出现供应不足 报告建议英国仿效澳洲限制外国人置业的做法,禁止非欧盟居民在伦敦置业,除非其投资可增加住宅数量若实施此做法,英超劲旅车路士班主阿巴莫域治(Roman Abramovich)等「外人」今后若想在伦敦买楼,须先证明其投资会带来额外的物业建造工程 安永警告伦敦现泡沫吁作准备 英国楼市近年成为海外投资者心水,去年整体楼价升近8%(见图),其中伦敦楼价更上升11.2%香港金管局早前亦斥资2.02亿英镑购入伦敦市中心某地产项目的一半业权安永会计师楼旗下的经济预测机构Item Club昨日便警告,伦敦楼市正经历「有如泡沫」的情,呼吁英伦银行必须为楼市控制「做好行动准备」 根据Item Club的报告,伦敦楼价已达该市居民个人平均收入的11倍,追至金融危机前水平;伦敦平均楼价可能会由目前的40万镑左右,到2018年升五成至60万镑,将会是仅升4.2%的东北部之3.3倍 该机构高级经济顾问古德温(Andrew Goodwin)指出,英国楼市最大的风险始终在伦敦,「全国大部分地区的楼价仍远低于金融海啸前的高峰,看来累积泡沫的危机较低可是伦敦正受困于需求强劲但供应不足的境,